Annatko kiinteistölle sen ansaitseman huomion?

Asuinkiinteistö ei ole vain ”talo”. Se hengittää, sillä on lämmönsäätelyjärjestelmä, sen silmät tuikkivat valoa, sillä on aivot ja paljon muuta. Liian usein ajatellaan, että omassa talossa ei ole huollettavaa tekniikkaa. Todellisuudessa jokaisessa suomalaisessa kiinteistössä on lämmitys, sähköt, ilmanvaihto ja usein myös lämmitysautomaatio. Ne kaikki tarvitsevat huoltoa. Näillä kaikilla järjestelmillä on oma elinkaarensa samalla tavalla kuin…

Olisiko aika päivittää talotekninen huolto nykyaikaan?

Perinteisesti kiinteistöjen ylläpidon osa-alueet ovat ulkoaluehoito, siivous, kiinteistönhoito ja talotekniikka. Näistä talotekninen huolto on säilynyt sisällöltään samana viimeiset 30 vuotta. Yleisenä vitsinä alalla todetaankin, että kehitystä on ainoastaan siinä, kuka lupaa eniten ja tekee vähiten. Miten asioiden sitten pitäisi olla ja mihin suuntaan kiinteistöjen ylläpidon tulisi jatkossa kehittyä? Millaiset asiat olisivat ratkaistavissa toisin? Tässä muutama…

EPC on uusi korjausrakentamisen malli julkishallinnon kiinteistöille

Kiusaako ajanpuute ja pienentynyt kunnossapitobudjetti? Rahat eivät riitä ja tilojen käyttäjät kärsivät huonosti toimivista kiinteistöistä. Syynä on kiinteistöjen vanhentunut tekniikka, jota huolletaan aina vain tiukentuvilla resursseilla. Ratkaisuna kiinteistöt voidaan laittaa kuntoon EPC-hankkeena korjausvelan taittamiseksi. Hankkeen voi toteuttaa ilman budjettirahaa ulkopuolisena palveluna. Resurssiapu ostetaan palveluntuottajalta ja taloudelliset resurssit saadaan irrotettua säästöistä, jotka syntyvät energiankäytön ja ylläpitokustannusten pienentyessä. Palveluntuottaja antaa takuun…

Rohkeudella muuttamaan kiinteistöjen ylläpitomaailmaa

Marraskuun alussa järjestettiin Kiinkon (Kiinteistöalan koulutuskeskus) vuosiseminaari. Tilaisuudessa käsiteltiin kiinteistöalan ajankohtaisia asioita. Tänä vuonna aiheet liittyivät kiinteistöalan uusiutumiseen ja kehittymiseen. Puheenvuoroissa tuli hyvin esiin se, että kiinteistöala on homogeenista ja uusiutuu hitaasti. Hyvänä esimerkkinä mainittiin uudet bisnesparkit, jotka näyttävät rakentajasta riippumatta aivan samanlaisilta. Harvalla toimijalla näyttää olevan rohkeutta olla erilainen ja toimia toisin. Sama asia…

Varoitusvalo kiinteistösi kojetaulussa

Caverionin energia-asiantuntija Ilkka Alatalo kertoo miten kiinteistöjen rakennusautomaatiojärjestelmien huonosti tehdyt viritys- ja säätöarvot lisäävät kiinteistön ylläpidon kustannuksia. Kuinka pitkään ajat autolla jos kojetauluun syttyy varoitusvalo?  Mieti millainen ajomatkasi olisi, jos autosi varoittaisi päivittäin matkantekoa uhkaavasta vikatilanteesta. Kuinka pitkään jatkaisit ajamista poikkeamatta korjaamolle, jos koetaulussa palaisi öljynmerkkivalo, palaneen lampun ilmaisin tai vaikkapa jarrunesteen vähyydestä varoittava ilmoitus….