Olisiko aika päivittää talotekninen huolto nykyaikaan?

Perinteisesti kiinteistöjen ylläpidon osa-alueet ovat ulkoaluehoito, siivous, kiinteistönhoito ja talotekniikka. Näistä talotekninen huolto on säilynyt sisällöltään samana viimeiset 30 vuotta. Yleisenä vitsinä alalla todetaankin, että kehitystä on ainoastaan siinä, kuka lupaa eniten ja tekee vähiten. Miten asioiden sitten pitäisi olla ja mihin suuntaan kiinteistöjen ylläpidon tulisi jatkossa kehittyä? Millaiset asiat olisivat ratkaistavissa toisin? Tässä muutama…

Rohkeudella muuttamaan kiinteistöjen ylläpitomaailmaa

Marraskuun alussa järjestettiin Kiinkon (Kiinteistöalan koulutuskeskus) vuosiseminaari. Tilaisuudessa käsiteltiin kiinteistöalan ajankohtaisia asioita. Tänä vuonna aiheet liittyivät kiinteistöalan uusiutumiseen ja kehittymiseen. Puheenvuoroissa tuli hyvin esiin se, että kiinteistöala on homogeenista ja uusiutuu hitaasti. Hyvänä esimerkkinä mainittiin uudet bisnesparkit, jotka näyttävät rakentajasta riippumatta aivan samanlaisilta. Harvalla toimijalla näyttää olevan rohkeutta olla erilainen ja toimia toisin. Sama asia…

Kiinteistöjen oikealla kunnossapidolla säästetään energiaa ja kuluja

Caverionin energiapalveluista ja kiinteistövalvomosta vastaava yksikönpäällikkö Jukka Paloniemi kertoo, kuinka kiinteistöt pidetään kunnossa ja rakennuksista tehdään energiaa säästäviä.     Vältä huoltokirjamaailman noidankehää Rakennuksista tehdään energiaa ja kustannuksia säästäviä, kun huolehditaan niiden tarpeenmukaisesta ohjauksesta. Tähän kuulu, että rakennuksia esimerkiksi lämmitetään ja jäähdytetään vain tarpeen mukaan ja valot pidetään päällä vain silloin, kun rakennuksessa on ihmisiä paikalla. Tyhjissä…

Valtava sijoitusmahdollisuus kunnille

Kuntiemme rakennuksissa piilee sijoitusmahdollisuus. Sijoittamalla yhteensä 350 miljoonaa euroa kiinteistöjen tekniikkaan, kunnat voisivat saada sijoitukselleen helposti 20 % tuoton. Tällainen tuotto kelpaisi varmasti kenelle tahansa sijoittajalle, joten luulisi sen kelpaavan myös julkishallinnolle? Kuten edellisessä blogikirjoituksessa esitin, julkisissa rakennuksissamme suuri osa sähkö- ja lämpöenergiasta kuluu turhaan. Esimerkiksi pelkästään koulut saattavat olla tyhjillään vuosittain noin 70 %…