Annatko kiinteistölle sen ansaitseman huomion?

Asuinkiinteistö ei ole vain ”talo”. Se hengittää, sillä on lämmönsäätelyjärjestelmä, sen silmät tuikkivat valoa, sillä on aivot ja paljon muuta. Liian usein ajatellaan, että omassa talossa ei ole huollettavaa tekniikkaa. Todellisuudessa jokaisessa suomalaisessa kiinteistössä on lämmitys, sähköt, ilmanvaihto ja usein myös lämmitysautomaatio. Ne kaikki tarvitsevat huoltoa. Näillä kaikilla järjestelmillä on oma elinkaarensa samalla tavalla kuin…

Olisiko aika päivittää talotekninen huolto nykyaikaan?

Perinteisesti kiinteistöjen ylläpidon osa-alueet ovat ulkoaluehoito, siivous, kiinteistönhoito ja talotekniikka. Näistä talotekninen huolto on säilynyt sisällöltään samana viimeiset 30 vuotta. Yleisenä vitsinä alalla todetaankin, että kehitystä on ainoastaan siinä, kuka lupaa eniten ja tekee vähiten. Miten asioiden sitten pitäisi olla ja mihin suuntaan kiinteistöjen ylläpidon tulisi jatkossa kehittyä? Millaiset asiat olisivat ratkaistavissa toisin? Tässä muutama…

EPC on uusi korjausrakentamisen malli julkishallinnon kiinteistöille

Kiusaako ajanpuute ja pienentynyt kunnossapitobudjetti? Rahat eivät riitä ja tilojen käyttäjät kärsivät huonosti toimivista kiinteistöistä. Syynä on kiinteistöjen vanhentunut tekniikka, jota huolletaan aina vain tiukentuvilla resursseilla. Ratkaisuna kiinteistöt voidaan laittaa kuntoon EPC-hankkeena korjausvelan taittamiseksi. Hankkeen voi toteuttaa ilman budjettirahaa ulkopuolisena palveluna. Resurssiapu ostetaan palveluntuottajalta ja taloudelliset resurssit saadaan irrotettua säästöistä, jotka syntyvät energiankäytön ja ylläpitokustannusten pienentyessä. Palveluntuottaja antaa takuun…

Voisiko sinun kuntasi olla Suomen ensimmäinen EPC-kunta?

 Tosiasioita kuntien nykytilanteesta Suomen bruttokansantuote on laskenut kolmatta vuotta peräkkäin. Kuntatalouden velkaantuminen on jatkunut yhä voimakkaana. Kunnat omistavat liki kymmenen prosenttia maamme koko rakennuskannasta. Ympäristöministeriön laskelmien mukaan vuoden 2015 lopussa kunnille oli kertynyt korjausvelkaa yhteensä yli viisi miljardia euroa. Isännät ja emännät valtuustoissa saavat olla todella tarkkoina siitä, miten yhteisestä omaisuudesta lähitulevaisuudessa huolehditaan. Kuntien talous…

Kiinteistöjen oikealla kunnossapidolla säästetään energiaa ja kuluja

Caverionin energiapalveluista ja kiinteistövalvomosta vastaava yksikönpäällikkö Jukka Paloniemi kertoo, kuinka kiinteistöt pidetään kunnossa ja rakennuksista tehdään energiaa säästäviä.     Vältä huoltokirjamaailman noidankehää Rakennuksista tehdään energiaa ja kustannuksia säästäviä, kun huolehditaan niiden tarpeenmukaisesta ohjauksesta. Tähän kuulu, että rakennuksia esimerkiksi lämmitetään ja jäähdytetään vain tarpeen mukaan ja valot pidetään päällä vain silloin, kun rakennuksessa on ihmisiä paikalla. Tyhjissä…